География Изумительных поселков

(Источник: «Салон Недвижимости», №7(32))
Автор «Круглый стол» с участием специалистов

1.  Не могу полностью согласиться с мнением тех соискателей загородного жилья, которые считают, что поселки мало отличаются друг от друга. Они дифференцируются по классу, местоположению, территории, архитектурному стилю, ценовой политике и ряду других параметров. Безусловно, существуют некие обязательные признаки коттеджного поселка определенного класса, выбор же всегда обусловлен запросами покупателя и их возможностями. В настоящее время на загородном рынке существует достаточное количество предложений на любой вкус и кошелек.

2.  Грамотно выбранное место застройки, близость к Москве, наличие рядом с поселком (на территории поселка) водоема и леса, а еще лучше – лесные участки – вот что может гарантировать успешность проекта. Плюс все обязательные составляющие коттеджного поселка – центральные коммуникации, собственная служба охраны и эксплуатации, организация и быта и досуга на территории поселка, рекреативность территории и так далее. Удачно выбранная архитектурная концепция, соблюдение единого архитектурного стиля. Развитая инфраструктура вокруг. Правильная ценовая политика. Причем давние стереотипы, сложившиеся на рынке загородной недвижимости – «престижные», «раскрученные» направления, - не всегда определяют успех проекта.

Пример этому – коттеджный поселок «Лесная Купавна», строительство которого мы начали летом прошлого года на Горьковском шоссе, в 15 км от МКАД. Живописная территория – поселок строится в хвойном лесу на берегу природного озера. Выбранный архитектурный стиль – традиционного европейского фахверкового дома – прекрасно вписывается в окружающий ландшафт. В «Лесной Купавне» планируется создать собственную инфраструктуру, которая позволит жителям, не покидая территории, интересно и насыщенно проводить время – теннисные корты, поле для мини – футбола. Береговая линия благоустроена для отдыха жителей поселка: собственный пляж, площадки для барбекю, мощенные пешеходные дорожки среди очаровательных беседок и гротиков, детские игровые комплексы. Вокруг поселка – давно сложившаяся богатая инфраструктура района: супермаркеты, пансионаты, дома отдыха и так далее. В трех километрах от поселка расположен великолепный каскад Бисеровых озер, предоставляющий возможности для круглосуточной рыбалки. К безусловным преимуществам нашего проекта  относится разумная и доступная цена участков. В настоящее время продана треть участков, а спрос все продолжает расти.

3.  Наиболее удачным проектом я считаю «Бельгийскую деревню» по Калужскому шоссе. Тщательно продуманная концепция, удачно выбранное архитектурное решение.

4.  Разумная плотность застройки варьирует от 50 до 75 домов в поселке.

5.  Интересующие клиентов параметры (по степени приоритетности): местоположение поселка; архитектура в поселке; качество строительства; инфраструктура; «закрытость» поселка; социальная однородность; сохранение естественного ландшафта; территория (лесные участки, водоем); ликвидность объекта (т.е. инвестиционная привлекательность).

Алла Ковалева, начальник отдела продаж компании

Mozaik development:

 
Назад к списку