Дома в 30 км от Москвы — идеальное жилье для среднего класса
Автор: Людмила Виноградова
Источник: Ведомости
Сегодня потенциальный спрос на жилье в России огромен, но все еще низкой остается покупательная способность. Масштабы дефицита жилья в России таковы, что в пересчете на человека приходится в среднем
При минимальной цене в 70 000 руб. за
Горячий спор между журналистами и девелоперами развернулся по поводу определения самой аудитории растущего среднего класса в России. Аудитория оказалась довольно широкой и неоднозначной. Как выяснилось, позволить купить себе загородный дом может и московский водитель с зарплатой в 35 000 руб., продав свою городскую квартиру, доставшуюся когда-то его семье, может и юрист с солидными гонорарами, а может и менеджер среднего звена, но только если ему удастся взять ипотечный кредит. Доход семьи среднего класса, по мнению девелоперов, может варьироваться от 100 000 до 300 000 руб. в месяц.
Рассуждая о перспективных форматах загородной жизни, участники разделились во мнениях. Одни настаивали на формате новой дачи в дополнение к существующему городскому жилью, как, например, Юрий Варакута, управляющий проектом «Загородная.ру». Девелоперы при этом настаивали на том, что намечается новый тренд, когда люди предпочитают загородную жизнь городской и готовы продавать свои городские квартиры, чтобы переехать за город. По мнению Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «Миэль», в перспективе ближайших 10 лет будет значительный отток потребителей за город, а в центре Москвы останутся жить главным образом студенты. На это повлияет и ухудшение экологической ситуации, и приближающийся транспортный коллапс. Таким образом, 30-километровая зона обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Построенная на этих пустующих землях недвижимость значительно возрастет в цене со временем. Основное развитие придется на западное направление — Новорижское, Волоколамское, Ленинградское шоссе. «В ближайшие 10 лет в Москву нужно будет въезжать в противогазе. И многие просто-напросто готовы жертвовать временем и ездить на работу из загорода ради сохранения здоровья. К тому же сейчас на западной окраине Москвы строятся бизнес-центры, люди начнут туда переезжать», — отметил Яхонтов.